소재지	서울 송파구 문정동
거래유형	매매
매매가격	285,000만원
건축물용도	공동주택
면적	158.84㎡ / 136.32㎡
총세대수	4494세대
방/욕실수	4개 | 2개
사용승인일	1988년 12월 21일
총 주차대수	4494대
해당층수	2/15
방향/현관구조	남 | 계단식
입주가능일	즉시입주

문정동 올림픽훼밀리타운 아파트의 재건축 현황과 주변 개발호재, 그리고 수서역 개발까지 종합적으로 정리하면, 주거, 교통, 상업 인프라가 동시에 업그레이드되는 핵심 개발 축으로 주목받고 있습니다.
1. 올림픽훼밀리타운 아파트 재건축 현황
 위치: 서울 송파구 문정동 150번지 일대
 기존 규모: 1988년 준공, 지상 15층 56개 동, 총 4,494세대
 재건축 계획:
 최고 26층, 총 6,620세대로 확대 (공공임대 790세대 포함)
 전용 60㎡ 이상 중대형 평형이 91% 이상 (84㎡, 115㎡, 136㎡ 등)
 용적률 299.9%, 추정 비례율 87%
 전용 84㎡ 기준 분담금 약 3억 2,600만 원, 분양가는 약 19억 4,000만 원 추산(예상가이므로 추후 변경됩니다.)
 단지 내 근린공원(2만㎡) 및 공공보행통로, 열린 단지 설계로 용적률 인센티브 확보
2. 주변 개발호재
 위례신사선: 문정역 경유 예정, 강남 접근성 향상
 문정지구 비즈니스밸리: 기업 입주 활발, 직주근접 수요 증가
 법조타운: 서울동부지방법원·검찰청 이전 완료
 가락시장 현대화 사업: 대규모 복합개발로 상권 활성화
 가락우성1차, 쌍용1차 등 인근 재건축 단지와 시너지
 우수 학군 및 대형 쇼핑시설(가든파이브, 이마트 등) 인접
3. 수서역 복합개발
 위치: 강남구 수서동 197번지 일대
 복합환승센터 개발:
 연면적 약 49만㎡, 신세계백화점, 프라임 오피스, 문화·숙박시설 포함
 2025년 착공, 2029년 완공 예정
교통 허브 기능 강화:
 GTX-A 노선: 수서~동탄 구간 개통, 서울역·삼성역 연장 예정
 수서~광주선: 2028년 개통 예정
 SRT, 3호선, 분당선 포함 쿼드러플 역세권
공공주택 2,500세대 포함, 지속 가능한 복합도시로 조성
이처럼 올림픽훼밀리타운은 자체 재건축뿐 아니라, 주변의 교통·업무·상업 인프라 확장과 맞물려 서울 동남권의 핵심 주거지로 재편될 가능성이 큽니다.